fbpx

Apartemen Loggia Berpotensi Tinggi Untuk Kenaikan Harga

apartemen loggia

Apartemen Loggia adalah salah satu proyek pembangunan apartemen di Jakarta Selatan. Pembangunan infrastruktur akan sangat memengaruhi arah perkembangan bisnis properti. Jakarta sebagai ibu kota negara mendapat perhatian khusus dalam hal tersebut. Termasuk beberapa pengembangan infrastruktur lainnya berupa jalan-jalan tol, hingga transportasi commuter line yang juga menjadi perhatian serius pemerintah pusat.

Pengembangan transportasi kota pasti akan berdampak terhadap pengembangan tata kota dan juga bagaimana properti yang ada di sekitarnya. Alat transportasi umum yang bebas dari kemacetan menjadi salah satu pertimbangan dalam penentuan lokasi tempat tinggal dan beraktivitas.

Dalam hal ini wilayah Jakarta Selatan dan sekitarnya akan menjadi pilihan terbaik sebagai tempat tinggal, pun berinvestasi properti. Wilayah Jakarta Selatan telah memiliki sejumlah keunggulan, baik dari sisi aksesibilitas maupun amenities kota, yang sudah dimiliki sejak lama. Bahkan sebagian dari CBD Jakarta juga berada di area Jakarta Selatan.

“Jalan Duren Tiga adalah lokasi yang berada di dua koridor utama, yaitu jalur Pasar Minggu dan jalur Buncit-Mampang”

apartemen loggia
Peta administrasi Duren Tiga, Jakarta Selatan

Area Jakarta Selatan yang termasuk dalam Kawasan CBD masih cukup diminati baik untuk perkantoran sewa maupun apartemen. Harga sewa perkantoran di CBD yang cukup kompetitif membuat perusahaan tetap bertahan di area CBD. Walaupun sebagian tetap melakukan relokasi ke gedung yang menawarkan harga yang lebih kompetitif. Sesuai budget perusahaan, serta memiliki fasilitas dan aksesibilitas yang baik.

Apartemen di kawasan CBD masih menjadi incaran para investor baik primary maupun secondary. Dengan kemudahan akses, kelas, ukuran, fasilitas, dan harga yang menjadi pertimbangan utama para investor.

“Area Duren Tiga memiliki capital gain yang sangat potensial berdasarkan kedekatan dengan kawasan CBD utama seperti Sudirman dan Kuningan. Karena selisih harga The Loggia yang mencapai 51% dari harga rata-rata apartemen di kawasan segitiga emas.”

Kawasan-kawasan elite di Jakarta Selatan juga masih diminati sebagai area hunian baik landed maupun vertikal. Kawasan TB Simatupang masih tetap diminati walaupun menurun dibandingkan tahun-tahun sebelumnya akibat tingginya kepadatan lalu lintas di area tersebut. Namun adanya pembangunan jalan tol baru serta MRT diperkirakan akan mendorong kawasan ini untuk tetap diminati.

Pada umumnya sumber permintaan properti di Jakarta bersifat lokal. Namun permintaan properti untuk Jakarta Selatan lebih beragam, tidak hanya berasal dari penduduk yang bemukim di Jakarta Selatan.

Pembeli properti hunian vertikal saat ini masih didominasi oleh investor. Mereka mengharapkan capital gain dari kenaikan harga properti dan pasar sewa. Banyaknya aktivitas perkantoran dan bisnis di Jakarta Selatan membuat kebutuhan akan apartemen menjadi tinggi. Khususnya karena kepadatan lalu lintas di wilayah Jakarta.

Ekspatriat juga banyak memilih Jakarta Selatan sebagai tempat tinggalnya. Sehingga pasar sewa apartemen dan townhouse untuk ekspatriat lebih tinggi dibandingkan wilayah lainnya di Jakarta.

“Harga early bird The Loggia mulai Rp 25,8 juta/m2 sangat worth it untuk apartemen ukuran mulai 75 m2. Terutama untuk tipe 2 bedroom di area yang dekat dengan kawasan segitiga emas.”

Sementara pembeli end-user, juga banyak mengincar wilayah Jakarta Selatan. Baik untuk perumahan maupun apartemen yang mempertimbangkan aspek-aspek seperti kenyamanan tinggal, aksesibilitas, amenities, serta image prestisius.

Kenaikan permintaan dapat berdampak pada kenaikan harga pada area tersebut khususnya untuk sektor hunian baik vertikal maupun landed.

Menurut Rumah123.com, apartemen menjadi incaran pencari properti di Jakarta Selatan dibandingkan wilayah lainnya. Tipe yang banyak dicari adalah 2 bedrooms, sedangkan untuk rumah yang banyak dicari 4 bedrooms. Jakarta Selatan ini masih diminati oleh first-home buyer dan investor.

rujukan : https://www.propertiterkini.com/pesona-jakarta-selatan-yang-kian-melambung/
gambar : https://aaplonline.com/how-do-capital-gains-taxes-work-for-investment-properties/
× Chat Us